Технический план в Казани «ПОД КЛЮЧ».
Оформление дома ? Оформление дачи ? … Это к Нам! Подготовим и оформим все необходимые документы без лишней суеты!
Технический план здания — это документ, на основании которого Росреестр выдает кадастровый паспорт объекта недвижимости. Технический план здания представляет собой пакет документов, в котором указываются все сведения об объекте, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Основное его назначение — это точное определение размеров контуров объекта и привязка или координирование к земельному участку, где находится объект недвижимости.
Из чего состоит технический план здания?
Технический план состоит из графической и текстовой части. Текстовая часть включает в себя:
- Титульный лист.
- Содержание.
- Исходные данные.
- Описания расположения здания на земельном участке.
- Сведения об произведенных измерениях и расчетах.
- Характеристики здания.
- Заключения кадастрового инженера.
В графической части присутствуют:
- Схема расположения здания на земельном участке.
- Схема геодезических построений.
- План помещения.
- Чертеж контура здания.
Техплан здания разрабатывается на основании технического паспорта здания или декларации правообладателя объекта. О последнем способе знают не все подрядчики, а он зачастую оказывается более быстрым и не требует длительного сбора пакета документов. Этот документ необходим для жилых и нежилых зданий и подготавливается при постановке здания на государственный учет и для учета изменений здания, в том числе в связи с образованием части. На учет ставятся вновь построенные и реконструированные здания. А учет изменений выполняется, когда меняются характеристики здания, в частности, его площадь. С 2014 года заниматься изготовлением технических планов имеют право только кадастровые инженеры.
Какие документы нужны для технического плана?
В общем случае документы для технического плана включают в себя:
- Кадастровая выписка на земельный участок, где расположено здание.
- Кадастровый паспорт здания, полученный в Кадастровой палате Росреестра.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Проектная документация на здание или технический паспорт на здание.
- Разрешение на строительство.
- Акт ввода в эксплуатацию.
- Декларация об объекте недвижимости.
Кадастровый инженер изучает имеющиеся документы, производит обмеры помещений, если это требуется, выполняет геодезические работы и формирует технический план для Росреестра в электронном виде. Техплан может составляться на часть дома или на сооружение целиком, если все сооружение и его часть были поставлены на кадастровый учет одновременно. В этом случае технический план дома может быть оформлен в виде единого документа. На плане показывается все здание с указанием лестничных проемов, планами кровли и фундамента. Если объектом технического плана является частный дом, то схематически изображается и фасад здания. Процесс изготовления технического плана — работа сложная и трудоемкая. Приходится не только тщательно выполнить все измерения на объекте, подготовить планы и чертежи, но и проверить предоставленные заказчиками документы на соответствие требованиям законодательства. Ошибки в оформлении технического плана могут привести к большим финансовым убыткам и потере времени.
Напомним, что дачный дом можно зарегистрировать по декларации, пока не закончился срок дачной амнистии.
Поэтому не стоит рисковать. Обращайтесь к специалистам нашей компании. Наши специалисты произведут геодезические измерения на объекте, а кадастровый инженер подготовит ваш технический план и зарегистрирует его в кадастровой палате. Вы получите готовый результат без лишней головной боли.