Первый, обязательный вариант, который предусматривает постановки недвижимости на кадастровый учет без технического плана – это вновь созданные постройки. Любое фундаментальное строение, или его часть (будь то многоквартирный дом, нежилое здание, гараж, баня, частный дом, квартира, машино-место) должны быть поставлены на кадастровый учет. Если этого не сделать, то юридически будет считаться, что строения просто не законное, а значит и в собственности оно быть не может. Его нельзя продать, подарить и т.п.
Второй вариант, когда техплан необходим — это при реконструкции или перепланировке уже вновь созданных строений. Здесь закон требует наличие техплана, чтобы подтвердить, что реконструкция не противоречит градостроительным нормам и производится на законных основаниях.
